近日世界多地密集和洽优化住房公积金计策，下调贷款利率、晋升贷款额度、放宽索求要求等。2025年1月1日起，存量个东说念主住房公积金贷款利率已批量下调，无需贷款东说念主肯求操作。
这次存量个东说念主住房公积金贷款利率调降是此前计策的落地。2024年5月17日，中国东说念主民银行发布《对于下调个东说念主住房公积金贷款利率的见知》，书记下调个东说念主住房公积金贷款利率0.25个百分点。把柄轨则，此前已披发的存量个东说念主住房公积金贷款，自2025年1月1日起本质新利率。
利率调降后，购房者每月能少还几许钱？
把柄见知，自2024年5月18日起，5年以下（含5年）和5年以上首套个东说念主住房公积金贷款利率分辩和洽为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个东说念主住房公积金贷款利率分辩和洽为不低于2.775%和3.325%。
据北京住房公积金处理中心测算，以贷款金额100万元、30年等额本息还款的首套房为例，借债东说念主可每月少还134.59元。
2024年以来，贷款市集报价利率（LPR）屡次下跌，外汇买卖交易性个东说念主住房贷款利率也相应下行，部分城市甚而一度出现“2字头”房贷利率。这导致新披发的个东说念主住房交易贷款和公积金贷款的利差理解减弱。
中国民生银行首席经济学家温彬暗示，为幸免市集无序竞争，各地监管部门一方面保管交易贷款和公积金贷款之间的合理利差，另一方面优化住房公积金计策，推出新计策加大对购房者的因循力度。
在北京，公积金贷款借债东说念主年齿上限从最高不得进步65周岁和洽为不得进步68周岁；在福建，厦门将二套住房公积金贷款最低首付款比例下调至20%，龙岩索求住房公积金取消省内户籍地和责任地按捺；在江苏，公积金贷款办理减材料、减智商、减时限，终了高效办理……
上海易居房地产推敲院副院长严跃进暗示，跟着个东说念主住房公积金使用的纯真性和普惠性不停晋升，购房者需求将获取进一步隆盛，有助于开释住户蓦然后劲，促进房地产市集的复苏和稳固。